法国对持有房产不设国籍限制，产权亦不以居留身份为前提，身在海外的家庭可自由置业。交易在notaire（负责确保产权的公职人员）面前进行，远程交割因此安全可靠，交割契据亦可凭授权委托书在迪拜签署。搜寻、谈判与交割由我们作为同一份案卷统筹推进，由一位资深对接人对全程负责。
先是出价，随后签署购房协议（compromis de vente），买方独享十天冷静期，最后在notaire面前完成交割，由其核验产权、抵押负担与规划事项。notaire是中立的公职人员，而非卖方的代理，款项经由notaire的监管账户划转。
二手房约为房价的7.5%至8.5%，新房为2%至3%，涵盖过户税费、notaire酬金与登记费用。挂牌价格通常已含中介费。在您对任何一处作出承诺之前，我们会为每处入围房产测算完整成本。
从签署协议到完成交割约需三个月，附融资条件可再延数周。真正的变量在于搜寻本身：一份精准的委托简报需要两至六个月。购置以何种方式持有与架构，属于持牌专业顾问的职责范围，由我们的财富与税务咨询团队负责甄选与统筹。
对于最为稀缺的委托需求，我们的合作寻房专家可打开场外市场：那些从未挂牌便已售出的宅邸。谈判由我们主导，从首次看房到完成交割，整个购置过程始终审慎低调。
两项决定塑造着多数房产案卷：承担多少法国贷款，以及是否先租后买。我们会在委托的最初数周内与您一同敲定这两点，因为它们引导搜寻的方向，而非随之而定。
以2026年为准，非居民买家的贷款通常可达房价的50%至70%，视收入、个人背景与银行关系而定；私人银行可凭托管资产提供更高额度。利率一般在整个贷款期限内固定，这一法国特色值得权衡。我们负责准备银行案卷，让两至三家银行相互竞争，并把控时间表，确保融资绝不危及购房协议。
对多数家庭而言，学校决定了住址。我们先与学校与教育团队一同拟定学校入围名单，再围绕校园、通勤与您家庭的日常生活勾画房产搜寻的范围。以下街区，是我们所服务家庭最常落脚的地方。
巴黎经典的家庭街区：静谧的林荫大道、布洛涅森林，以及密集汇聚的国际学校与双语学校。公寓面积普遍大于巴黎平均水平，适合家庭的大户型始终最为抢手。
紧邻巴黎西缘，讷伊兼具使馆区的宁静、往来拉德芳斯（La Défense）商务区的便捷，以及大区内数所最受青睐的私立学校。常是我们所服务家庭的首选之地。
部委机关、花园与埃菲尔铁塔的绵长景致。第7区将巴黎的庄重气度与真正宜居的街巷融为一体，左岸一流的双语课程近在咫尺。
左岸的文学心脏。家庭在此以些许空间，换取全城最宜步行的日常生活：学校、书店、花园与食材市集，尽在家门口数百米之内。
在蔚蓝海岸，从戛纳到费拉角（Cap Ferrat），我们服务的多数家庭购置的是第二居所而非主要住所；同样的公证流程适用，此类搜寻由我们协同当地专业顾问推进。无论搜寻最终落于何处，起点都是学校入围名单，而非房源列表。
从巴黎的公寓到普罗旺斯或里维埃拉的宅邸，搜寻、购置与安置由我们以同一方式、同一份时间表统筹推进。
拿到钥匙只是工作的中点。在交割或签租前后的数周内，我们为家庭配齐日常运转所需的账户、保障与服务，让您的家人抵达时，家已一切就绪。
为家庭开立法国活期账户，第一次便备齐正确的文件，并在关系相称时设立私人银行服务。我们专栏中关于开立法国银行账户的指南，详解银行所需的材料。
租客自入住首日起即须投保，共有产权楼宇的业主亦须持有强制责任险。我们在搬家团队抵达之前安排好房屋、财物与责任保险，保单文件以英文出具。
抵达即有私人医疗保障，随后登记加入法国公共医疗体系：以2026年为准，PUMa在稳定居住满3个月后开放。我们衔接好两者的先后次序，确保家庭的保障从无间断，并安排英语执业的内科医生与儿科医生。
购车或租赁、上牌、保险与车位。您的驾照能否换领，抑或需要参加法国考试，我们也会尽早确认，赶在这一问题变得紧迫之前。
保姆、司机与管家依照法国劳动法合规聘用：合同、申报与薪酬事宜，交由我们代您甄选并监督的专业机构办理。
搬迁本身由我们协同专业承运商规划：易碎物品与艺术品空运、两地清关、按时间表所需安排仓储，并以白手套级服务将物品送入新家的每一个房间。
迁入之后仍有单一联络人：维护保养、施工承包、水电燃气、收件递送，以及法国生活中琐碎的行政事务，都以您的语言、按您的时间处理。
房产与安置是Al Qantara Institute助家庭安居法国的五大工作板块之一。与居留、学校及财富架构并举，它们汇成由一位对接人统筹的同一份时间表：家庭安居360°委托。我们始终保持精品事务所的规模，每年仅承接十五个家庭与委托，使每一次搜寻都保有专属的关注。
当在法国安家从设想变为计划，这些是家庭最先提出的问题。所列数据以2026年为准。
可以。法国对房产所有权不设国籍限制，购房亦无需居留身份。非居民与法国买家遵循同样的流程：先签署购房协议，再于notaire（负责确保产权的公职人员）面前完成交割。购置可凭授权委托书在海外完成。
在房价之外，还需计入购置成本：以2026年为准，二手房约为7.5%至8.5%，新房为2%至3%。其中涵盖过户税费、notaire酬金与登记费用。中介费通常已含在挂牌价格之中。
可以，但条件较居民更为严格。以2026年为准，法国银行通常向非居民提供房价50%至70%的贷款，视个人背景、收入与银行关系而定。私人银行可凭托管资产提供更高额度。我们负责准备案卷，并让银行相互竞争。
我们服务的家庭大多集中在第16区、塞纳河畔讷伊、第7区与圣日耳曼，主要因为一流的国际学校与双语学校就坐落在这些街区之内或近旁。在蔚蓝海岸，家庭购置的通常是第二居所而非主要住所。
不能。持有房产既不以居留身份为前提，也不赋予在法国居留的权利。居留是另一条独立的轨道，通常经由长期访客签证或Talent居留许可办理，由我们的居留与签证团队负责准备。许多家庭先行购房，同步解决居留问题。
从签署购房协议到在notaire面前完成交割，通常约需三个月。买方在签署后享有十天冷静期，附融资条件还可使时间表延长数周。变数最大的是搜寻本身：一份精准的委托简报需预留两至六个月。
